Développement d’un portefeuille de coliving en France

Elyseum Real Estate a le plaisir d’annoncer le lancement d’un nouveau véhicule d’investissement basé au Luxembourg dédié au financement bridge et mezzanine de projets de coliving en France.

Elyseum Real Estate a identifié le financement de projets de coliving en France comme une opportunité attractive en termes de croissance, de potentiel d’appréciation et de résilience. Selon les acteurs/observateurs de référence du marché (L’Obsoco / Somfy / Nexity / CDC / L’Observatoire de l’Habitat 2019), 10% des Français sont intéressés par le coliving (6,7 millions de personnes) alors que seulement 2 500 lits ont été livrés. Afin de limiter les risques inhérents à cette nouvelle classe d’actifs, Elyseum Real Estate structure ses investissements sous forme de prêts avec une hypothèque de premier ou second rang et ne s’intéresse qu’aux projets impliquants des acteurs de premier plan.

Etienne Mouthon, Managing Partner chez Elyseum Real Estate, déclare ainsi : « Nous entendons allouer plus de €100 millions pour cette stratégie. L’objectif est de constituer un portefeuille diversifié de financements avec une exposition géographique globale et des projets immobiliers sous-jacents de typologie différentes (VEFA, conversions ou constructions pures). Du fait de notre approche en matière de risque, les projets dans lesquels nous investissons sont impérativement pré-loués aux opérateurs de coliving les plus solides. Nous nous assurons également de la qualité des équipes de conception et de construction pour chacun des projets financés ».

Dans le cadre du lancement de cette stratégie, Elyseum Real Estate a également le plaisir d’annoncer la finalisation d’un premier financement relatif à l’acquisition d’un immeuble de 2 600 m2 à usage mixte de bureaux et commerces situé dans un emplacement prime à Versailles. La partie bureaux de l’immeuble sera progressivement transformée en coliving avec des espaces communs qui comprendront des salons, des cuisines, des bibliothèques, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi que des places de parking.

Cette nouvelle opération confirme la capacité d’Elyseum Real Estate à identifier et à se positionner en amont des dernières tendances immobilières, tout en structurant ses investissements de manière à limiter les risques pour les investisseurs. Elyseum Real Estate entend poursuivre le développement de cette stratégie de financement de projets de coliving et travaille actuellement sur trois nouvelles opérations identifiées.

 

A propos de Elyseum Real Estate

Elyseum Real Estate est une société d’investissement immobilier indépendante basée à Paris, Londres, Genève et Luxembourg.

La société structure des solutions d’investissement immobilier dédiées, en capital et en dette, pour des investisseurs institutionnels et des family offices. Nous gérons des actifs immobiliers de rendement, value add ou opportunistes dans des marchés établis ou en devenir. Nous intervenons soit en direct soit à travers un réseau d’opérateurs locaux de premier plan disposant d’une connaissance profonde du marché.

Elyseum Real Estate fait partie du groupe Elyseum Investment, un groupe d’investissement indépendant avec plus d’un milliard et demi d’euros d’actifs sous gestion en private equity et en immobilier.